Estimation théorique
Rue du moulin,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du moulin,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 86 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 574 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-02 | 115 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 395 | 160000€ | 2623€ |
2019-08-01 | 31 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 360 | 171100€ | 2516€ |
2021-05-22 | 30 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 93 | 398 | 178500€ | 1919€ |
2020-02-05 | 56 | SQ DE LA MINOTERIE | 4 | 87 | 412 | 182265€ | 2095€ |
2022-07-09 | 420 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 449 | 327200€ | 2371€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1133 | 270000€ | 2093€ |
2021-06-30 | 250 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 56 | 516 | 116500€ | 2080€ |
2022-05-23 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 555 | 270000€ | 2842€ |
2021-12-16 | 244 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2023-03-21 | 335 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 734 | 313100€ | 3131€ |
2019-11-14 | 500 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 504 | 158000€ | 2257€ |
2021-10-04 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 287 | 165000€ | 2538€ |
2022-03-12 | 365 | RUE DE LA BARRE | 5 | 163 | 0 | 366465€ | 2248€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 139 | 649 | 250000€ | 1799€ |
2023-06-12 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 539 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-26 | 166 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 500 | 309380€ | 2762€ |
2020-08-28 | 6034 | RUE DE LA BARRE | 3 | 64 | 0 | 141500€ | 2211€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 151 | 133000€ | 1900€ |
2020-05-18 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 145 | 133000€ | 1684€ |
2019-09-02 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 30000€ | 882€ |
2022-03-23 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 212459€ | 6249€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2019-11-25 | 93 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 103 | 505 | 215000€ | 2087€ |
2020-01-29 | 613 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 451 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2022-12-29 | 454 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 329 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 420 | 240000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 88 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 500 | 525000€ | 3365€ |
2021-12-15 | 159 | RUE DES PECHEURS | 3 | 72 | 500 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 0 | 154000€ | 1132€ |
2022-05-07 | 84 | RUE DES MARAIS | 1 | 152 | 187 | 60800€ | 400€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 600 | 248000€ | 2557€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 446 | 305000€ | 2460€ |
2023-03-01 | 686 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 0 | 198500€ | 2112€ |
2022-04-13 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2023-03-16 | 89 | CHE DES TILLEULS | 4 | 123 | 407 | 238000€ | 1935€ |
2021-08-12 | 707 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 893 | 309340€ | 3556€ |
2020-12-22 | 598 | RUE DE LA BARRE | 3 | 53 | 436 | 166000€ | 3132€ |
2021-11-04 | 54 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 555 | 178000€ | 3123€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 177000€ | 2107€ |
2021-06-10 | 80 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 733 | 222500€ | 2500€ |
2019-10-24 | 263 | RUE DES VOLETTES | 4 | 88 | 1135 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2020-12-31 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 650 | 175000€ | 2778€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2019-07-11 | 61 | SQ DES GLYCINES | 4 | 85 | 593 | 131000€ | 1541€ |
2022-04-08 | 61 | SQ DES GLYCINES | 3 | 85 | 593 | 287470€ | 3382€ |
2019-09-17 | 90 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 404 | 110000€ | 1930€ |
2021-03-11 | 310 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 406 | 227465€ | 2275€ |
2022-03-07 | 272 | RUE DES ECOUTES | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2020-02-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 266 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 419 | 305000€ | 3211€ |
2023-02-03 | 146 | RUE DE LA MORINIERE | 6 | 129 | 1200 | 30000€ | 233€ |
2022-12-15 | 129 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 504 | 150000€ | 2632€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-31 | 192 | RUE DES ECOUTES | 4 | 90 | 916 | 267000€ | 2967€ |
2022-06-30 | 346 | RUE DES MARAIS | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2022-10-22 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 514 | 80000€ | 930€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 48 | 308 | 126000€ | 2625€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 528 | 227400€ | 2614€ |
2020-09-16 | 339 | RUE DES VOLETTES | 4 | 90 | 928 | 234550€ | 2606€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2020-01-07 | 174 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 1007 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-30 | 350 | RUE DES MARAIS | 5 | 136 | 446 | 205000€ | 1507€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 96 | 1240 | 210000€ | 2188€ |
2022-04-08 | 71 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2021-06-09 | 180 | IMP DES MERISIERS | 4 | 92 | 744 | 225308€ | 2449€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA VIE | 6 | 140 | 268 | 295000€ | 2107€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 82 | 318 | 175000€ | 2134€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 161 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-31 | 30 | SQ DES ROSES | 4 | 89 | 583 | 125000€ | 1404€ |
2019-08-10 | 151 | SQ DES GLYCINES | 3 | 64 | 771 | 151800€ | 2372€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 80 | 581 | 158440€ | 1981€ |
2022-05-10 | 50 | IMP DES FRENES | 4 | 79 | 806 | 306670€ | 3882€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 128 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-02 | 203 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 937 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 298 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 91 | 578 | 255000€ | 2802€ |
2023-04-21 | 430 | RUE DES PECHEURS | 4 | 106 | 0 | 230450€ | 2174€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 74 | 400 | 153500€ | 2074€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 102 | 194 | 136600€ | 1339€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2021-12-30 | 65 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 91 | 756 | 215000€ | 2363€ |
2020-08-29 | 110 | IMP DES FRENES | 4 | 132 | 600 | 372230€ | 2820€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 90 | 541 | 254240€ | 2825€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 60 | 82 | 82000€ | 1367€ |
2022-12-21 | 33 | SQ DES ROSES | 2 | 54 | 510 | 175000€ | 3241€ |
2022-05-24 | 118 | RUE DE LA VIE | 3 | 58 | 119 | 163750€ | 2823€ |
2023-06-07 | 115 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 142 | 812 | 350000€ | 2465€ |
2022-04-20 | 116 | RUE DE LA VIE | 2 | 41 | 175 | 102000€ | 2488€ |
2022-12-20 | 96 | SQ DES LILAS | 4 | 75 | 556 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-22 | 65 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 660 | 323900€ | 3145€ |
2019-10-30 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 113 | 618 | 143000€ | 1265€ |
2020-05-11 | 80 | IMP DES MERISIERS | 5 | 130 | 1686 | 290000€ | 2231€ |
2021-05-26 | 77 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 93 | 720 | 223000€ | 2398€ |
2022-11-24 | 207 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 54 | 209 | 198000€ | 3667€ |
2021-04-09 | 557 | RUE DES MARAIS | 3 | 55 | 1025 | 153000€ | 2782€ |
2022-03-03 | 271 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 79 | 467 | 240000€ | 3038€ |
2021-09-04 | 332 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 247 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-28 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 0 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-08 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 741 | 351500€ | 2343€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 62 | 325 | 178000€ | 2871€ |
2022-07-15 | 125 | IMP DES CHARMES | 3 | 63 | 622 | 177000€ | 2810€ |
2021-09-14 | 286 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 80 | 598 | 253000€ | 3163€ |
2019-12-04 | 119 | SQ DE LA COUR | 2 | 55 | 365 | 155050€ | 2819€ |
2020-05-19 | 195 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 109 | 603 | 185000€ | 1697€ |
2022-05-24 | 44 | SQ DES LILAS | 5 | 100 | 576 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-19 | 125 | SQ DE LA COUR | 3 | 85 | 369 | 177500€ | 2088€ |
2021-06-18 | 304 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 601 | 254000€ | 1896€ |
2019-12-02 | 108 | SQ DE LA COUR | 3 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 539 | 155000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 227480€ | 2585€ |
2022-10-21 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 287500€ | 3267€ |
2022-07-19 | 51 | SQ DES LILAS | 4 | 97 | 659 | 285000€ | 2938€ |
2019-10-14 | 298 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 97 | 591 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-05 | 174 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 72 | 453 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-11 | 184 | SQ DE L OCTROI | 3 | 82 | 575 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-07 | 150 | SQ DES FAUVETTES | 3 | 62 | 538 | 204000€ | 3290€ |
2020-05-28 | 584 | RUE DES MARAIS | 5 | 90 | 652 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-24 | 32 | SQ DE L OCTROI | 4 | 103 | 603 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ECOUTES | 3 | 75 | 665 | 145000€ | 1933€ |
2019-11-27 | 632 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 866 | 207000€ | 1935€ |
2020-12-16 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 603 | 176250€ | 2231€ |
2021-05-22 | 332 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 89 | 776 | 232000€ | 2607€ |
2022-09-29 | 414 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 79 | 517 | 238000€ | 3013€ |
2020-06-02 | 46 | SQ DE L OCTROI | 4 | 77 | 476 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-24 | 220 | SQ DE L OCTROI | 3 | 106 | 504 | 280000€ | 2642€ |
2023-03-31 | 139 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 110 | 1967 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-25 | 462 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 974 | 234200€ | 2856€ |
2020-12-05 | 119 | CHE DE STE LUCE | 6 | 157 | 992 | 415000€ | 2643€ |
2022-03-19 | 269 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 114 | 575 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-29 | 6101 | BEL AIR | 5 | 134 | 856 | 330000€ | 2463€ |
2023-05-30 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 75460€ | 719€ |
2019-11-18 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 227105€ | 2163€ |
2023-04-11 | 648 | RUE DES MARAIS | 3 | 104 | 706 | 339000€ | 3260€ |
2021-01-09 | 863 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 541 | 153500€ | 2132€ |
2022-12-01 | 206 | SQ DU FIEF | 5 | 82 | 540 | 216000€ | 2634€ |
2022-12-20 | 95 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 133 | 1016 | 317000€ | 2383€ |
2020-06-16 | 824 | RUE DES MARAIS | 5 | 108 | 700 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-21 | 824 | RUE DES MARAIS | 6 | 145 | 700 | 312500€ | 2155€ |
2023-05-25 | 185 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 139 | 926 | 403000€ | 2899€ |
2021-03-26 | 943 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 566 | 93000€ | 1329€ |
2019-08-29 | 226 | CHE DE STE LUCE | 5 | 81 | 1009 | 225000€ | 2778€ |
2022-03-04 | 424 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 95 | 696 | 215000€ | 2263€ |
2020-05-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 209300€ | 2434€ |
2023-01-20 | 182 | ALL DES HUIT TOURS | 5 | 86 | 512 | 264000€ | 3070€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 93 | 562 | 256000€ | 2753€ |
2021-05-28 | 117 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 96 | 687 | 255000€ | 2656€ |